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房屋赠与有什么费用需要缴
发布时间：2022-01-24 10:47:47 来源：楼市网 70次浏览
文章摘要：亲属之间房屋过户是可以通过赠与的方式来进行的，不过也会产生一定的费用，那么具体是需要交哪些费用呢？
房屋赠与主要是指一方自愿将自己所有的房屋无偿无偿赠与他人，他人愿意接受的一种民事法律行为，但是在办理房屋赠与的时候，需要缴纳相关的费用，包括评估费用、公证费用、税费、其他费用等。如果房屋的价值难以确定，或者报价和市场价过于悬殊的话，就需要对房屋价值进行评估，确定需要缴纳的各项费用。
因为房屋赠与不同于一般的动产赠与，不发生物权变动，所以需要对房屋赠与进行公证，需要缴纳公证费用一般不超过房屋价值的2%。然后根据受赠方是否为直系亲属，距离上次房屋变动时间以及房屋面积，所在地不同，需要缴纳的税费会出现不同。其他费用一般都包括其他权属登记费，工本费，手续费等，这些费用都不会太多，大部分都是按照房屋的价值比例进行计算的。
房屋赠与的流程是什么
1、签署确认书
与父母一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
2、房产评估
房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
3、办理赠与公证
房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。
4、缴纳税费
房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。
5、出新房产证
当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。
