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毛坯房验房的方法
发布时间：2022-01-22 11:01:08 来源：楼市网 68次浏览
文章摘要：对于购房者来说，无论是购买毛坯房还是带装修房屋，在交房时，是需要对其进行验收的。其中包含了室内外。
1、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
2、毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
3、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
4、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
6、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
毛坯房验房一次需要多少钱
1、开发商一般都会有验房师帮业主验房，但是因为是开发商派来的验房师，所以验房的结果可能会不准确，业主可以找监理公司请人来验房，费用大概需要几百元，要根据房子和监理自身情况而定。
2、验房师是受业主的有偿托付，根据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工且交付使用的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托业主提供咨询服务的工作。
3、验房师可以对业主的房子进行质量的查验检查，因为现在的房价都比较高，买房的成本比较高，所以业主都很注重房子的质量问题，因此验房师也慢慢的开始流行起来。
