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房贷逾期还款是什么意思
发布时间：2022-01-22 10:25:52 来源：楼市网 158次浏览
文章摘要：房贷出现逾期的话，对借贷人来是并不是一件好事情，一旦出现逾期的话，就会上个人征信，那么将会影响下次借贷。
房贷逾期还款，就是指购房者在买房的时候，申请的房贷，没有按时还款，所以就是逾期还款，那么这样的情况下，将会影响个人征信，以及银行可能还会对其收取一定的滞纳金。
房贷逾期还款的后果是什么?
1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。
一旦房贷产生逾期，贷款方会看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生相应的罚息和滞纳金。
无论由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
3、被银行起诉。
银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
逾期还款应该如何处理
1、延长贷款期限：
购房者在贷款时，大多都会选择10年～20年的还款年限，如果还款过程中遇到资金困难，可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。
2、转按揭：
房贷转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。
3、出售房屋：
如果购房者的经济能力不能再负担房贷了，那么小编只能建议卖房。贷款人可以收取买方的首付款用来还贷，然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。
