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房产证上能否写两个人的名
发布时间：2022-01-21 10:26:23 来源：楼市网 90次浏览
文章摘要：说到房子最重要的证件非房产证莫属了，只有我们拿到了房产证，房屋的归属才是你的，那么房产证上能否写两个人的名?
房产证上完全能写两个人的名字。 而且写几个人就有几本房产证,每人一本。如没有特别注明每人占得比例份额,就说明产权是平均分配的。以后如要出售,那几本产证都要到齐,这是为了避免法律纠纷的出现。
房子写一个人和写两个人的区别
1、如果是俩人共同购买而只写了一个人的名字，那么没写名字的那个人的产权就无法得到保护。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证.责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质。
2、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
房产证写名字新政策
1、房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。
2、买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。
3、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;财税部门办理完税或免税手续;携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。
4、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;与赠与情况下房产证加名字需要手续相同(赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可)。
