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公积金贷款需要收入证明吗
发布时间：2022-01-17 11:46:40 来源：楼市网 142次浏览
文章摘要：办理商业贷款的时候银行都会要求出具收入证明，用来证明购房者有一定的还款能力。那么使用公积金贷款买房的话需要收入证明吗？
一般不需要收入证明，公积金缴存基数可以做为贷款人的收入参照，也就是说公积金中心其实对贷款人的收入能力有一定的了解。但是如果公积金中心明确要求出具收入证明或是贷款人有额外的收入来源需要证明的话，开张收入证明还是有必要的，而且也不太麻烦。
公积金贷款能贷多少
公积金缴存一年(中间没有断缴的情况)之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的：
1、个人高可贷到40万，有补充公积金的高可贷到50万，夫妻双高可贷60万，其中一方有补充公积金的可以贷到70万;
2、公积金内余额的15倍(购买二手房)，如果购买新房的话，是卡内余额的20倍;
3、公积金贷款额度={【公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。
办理住房公积金贷款流程
1.申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;
2.上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;
3.委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;
4.借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;
5.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;
6.借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
