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共同买房必须是夫妻吗
发布时间：2022-01-17 09:24:21 来源：楼市网 51次浏览
文章摘要：买房的时候申请贷款为了增加贷款通过率，贷款人可以选择与家人共同贷款，那么共同买房必须是夫妻吗?
没有规定必须是夫妻。买房的时候不是夫妻关系也是可以共同买房的，共同购买后房子属于双方共同房产。在共同买房的时候要注意约定好产权持有份额，最好签订协议，避免在发生产权分割的时候造成纠纷，破坏共同购房的情谊。
共同买房注意事项
1、夫妻双方必须共同到场：
如果要办这种夫妻共同共有的，则必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、带齐证件：
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记，除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
3、提前约定好份额：
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
