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全款买房能写小孩的名字吗
发布时间：2022-01-16 10:30:14 来源：楼市网 82次浏览
文章摘要：根据相关规定，在全款买房过程中，是可以写小孩名字的，因为法律没有限制购房者的年龄，但是需要注意其中的细节。
全款买房可以写小孩的名字，法律并没有限定购房者年龄，所以买房可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，应当由小孩的法定监护人代办理。房产证直接写成孩子名字，这样能够避免以后过户麻烦和相关税费。
买房写孩子名字的好处
1、保护孩子的权益
很多父母奋斗一生都是为了给孩子更好的生活环境，因此在买房的时候会选择写孩子的名字。就算夫妻生活不和睦，出现离婚的情况，但是房子是孩子的名字，该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理，而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的，这就保护了孩子的权益。
2、夫妻财产易划分
买房时写孩子的名字除了可以保护孩子的利益之外，对夫妻双方来说夫妻财产易划分，根据我国新婚姻法，不管结婚多少年，婚前财产都会是归一方所有，不需要再离婚的时候分割的。
3、合理避免部分税费
现如今大多数父母的财产都是要留给子女的，如果在买房的时候写孩子的名字可以避免部分税费，那么相比今后将房子赠与或者是儿女继承的话，要省钱很多，同时也要方便的多，还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
4、规避破产风险
对于那些在经商的家庭来说，如果买房写孩子名字，在日后发生生意失败或者破产的时候，还可以规避风险。资不抵债等风险时，还能保留部分的资本，为自己和孩子都留条后路。
买房写孩子名字有什么坏处
1、父母不能随意处理房产
如果买房时直接写孩子的名字的话，那么父母是不能随意对该房产进行处理的，因为该房屋是属于孩子的，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。
2、购房压力大
如果自己的子女还是未成年的话，那么买房写孩子的名字时就不能通过贷款的方式来购买，父母只能支付全款为其购房，而对于手里资金不充裕的年轻父母来说，经济负担较大，全款购房难以承担。
3、无法收回房产
买房写孩子名字之后，父母想收回房产是比较困难的，特别是对于未成年子女来说。《物权法》实施后对房屋产权作了更明确的保护，如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母到时想收回房屋，将会有很大的障碍。
