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毛坯房验房怎么验
发布时间：2021-05-24 11:38:18 来源：楼市网 210次浏览
文章摘要：无论购买的是装修房还是毛坯房，交房验收是非常关键的，一般需要检查全部外饰面、公用部位等等，具体还需了解毛坯房验房怎么验？
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。房产商在交房的时候应提供“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
毛坯房验房工具有哪些
1、垂直检测尺。垂直测量尺的功能主要是垂直度、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具。
2、多功能内外直角检测尺。多功能内外直角检测尺的功能主要是检测物体上内外(阴阳)直角的偏差，及一般平面的垂直度与水平度。
3、多功能垂直校正器。多功能垂直校正器是一种适用于测量垂直程度的多功能铅直线校正器。使用时将其固定，然后放下吊线即可。
4、塞尺。塞尺又称测微片或厚薄规，是用于检验间隙的测量器具之一。
5、验电插座。试电插座的功能是检测电路线序。试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、底线、火线，当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常。
