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如何出售两限房
发布时间：2022-01-12 12:08:13 来源：楼市网 153次浏览
文章摘要：两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。属于一种比较便宜的房产，因此受到很多购房者的欢迎，那么如何出售两限房呢？
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。
2、限制：限价房8年内不得上市转让。
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
4、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
5、政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
两限房选房后还要复审吗
1、两限房复审时间在入住前一个月（30天）要复审一次，审核当月往前推12个月，一般就是审核你的收入其他不会复审，您要是超出肯定要被收回，但是你要知道是看您的个税和社保缴纳来反推的。
2、北京市规定复审是一年一次，摇号前一次和入住前一次，审核主要是由申请家庭成员填写复审表，并提供个税、社保和住房公积金缴纳证明，现金一般情况下查不到，但你单位是否会写在复审表里就不清楚了。
3、两限房复核需一年，复合的一年只有一次，错过了要抓紧办理，两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。
4、两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。
两限房过户有什么限制吗
两限房在取得房本过后可以买卖，但是有一些限制，从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。
1、购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住
2、限制：限价房8年内不得上市转让
3、购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房
4、注意：已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房房。
