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限价房可以进行买卖吗
发布时间：2022-01-12 11:50:03 来源：楼市网 95次浏览
文章摘要：限价房是限房价、限地价的两限商品房，是为了解决低收入家庭住房困难的房子。那么，限价房能够进行买卖吗？
限价房可以进行买卖。限价房买卖限价房从本质来说还是商品房，是可以进行上市交易的，但是，因为是低廉的限价房，所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住。限价房8年内不得上市转让。购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
买限价房需要什么条件
1、就是有一张在本市合法有效的暂住证，这是前提条件；
2、有合法的身份证、结婚证、户口本；
3、在本市有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在本市购买了连续五年的社会保险的证明也可以，反正就是可以证明你在本市生活工作了连续五年；
4、购房的人在本市没有房屋，如果您是结婚了，夫妻双方在本地都没有房屋产权；
5、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，再想在北京买房的，首付款要在百分之六十或者是以上，同时贷款的利率也要上浮百分之六十；
6、如果在本市以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在本市再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
限价房如何购买
1、首先是要提出申请。只要是符合条件的申请人，正式要购买时需向户口所在地或是实际居住地的乡镇(街道)的政府提出购房的申请，并且按照其要求提供相关的资料。
2、然后就等待初审结果。乡镇(街道)的政府在受理申请之后会按照他们的规定来进行初审，并且对于符合条件的人员再进行公示，在公示期满之后就报送县(区)的住房保障部门。
3、接着再等待复核结果。县(区)的住房保障部门将对初审的合格人员名单再进行复核，在复核合格了之后就报送市的住房保障部门。
4、获取凭证。市住房保障部门会再次审核，并且再进行公示，对于符合了条件的申请人会发放限价房的待购通知书。
5、摇号选房。市的住房保障部门会根据申请的受理情况等，先组织入围的选房人员通过公开摇号的形式来确定各自选房的顺序号，在获取了顺序号之后，申请人就可按顺序开始选房。
6、自愿放弃资格。一般来说，限价房都是按照套数跟人数以一比一的比例来组织摇号的，所以每个入围的选房人都可以保证有一套房供选择，但也有可能存在着对楼盘、楼层、配套方面等不满意而选择放弃选房的，而对于自动放弃的，3年之则内不得再申请。
