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公积金缴纳比例可以下调吗
发布时间：2022-01-12 11:14:35 来源：楼市网 162次浏览
文章摘要：住房公积金缴存的比例与日后贷款的额度有很大的关系，那么如果在买房之前缴存比例比较高，在买房之后可以下调吗？
公积金缴纳比例是可以下调的，但是下调比例不能低于5%。目前，公积金缴纳比例在5%——12%之间，不过这个比例通常是由公司统一规定的，个人无法随意更改。
公积金的缴纳基数则是按照职工本人上一年度月平均工资来确定的，新入职的员工的公积金缴纳基数是按照职工本人当月工资来确定的。
需要注意的是，公积金与社保不同，公积金企业缴纳的比例与职工本人缴纳的比例是一样的。例如企业为职工缴纳的比例是8%，缴纳基数是3000元，职工本人也需要和企业一样每个月缴纳240元的公积金。
公积金缴存多久可以贷款买房
职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
1、申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，代表城市有北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口;
2、也有城市仍要求连续缴存12个月(含)以上才能贷款，比如天津、长沙。
3、需要注意的是，有些地方购买政策性住房申请公积金贷款，缴存时间可能跟普通住房不同，比如北京，要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上;
4、有地方对特殊人群缴存时间较宽松，比如扬州，对低收入职工家庭，要求连续足额缴存3个月(含)以上就可以申请公积金贷款。
具体要求以当地城市为准！
