长沙
登录/注册
退出
发布房源
毛坯房出租的目标人群是哪些
发布时间：2022-01-11 13:04:01 来源：楼市网 132次浏览
文章摘要：很多人买房购买的是毛坯房，一般不着急入住的话，就会拿来出租，以获取一定的收益。那么，毛坯房出租的目标人群是哪些呢？
1、工资比较低的人群。在进行毛坯房出租的时候的价格一定不会太高，这样对于刚刚进入城市的打工者来说还是有一定的诱惑力的。
2、有储备计划的公司。在进行这种房屋的出租时，一些需要利用房屋来进行物品储藏的公司也是目标人群之一。
3、房屋中介公司。这种公司租用毛坯房会进行简单的装修，并且会连续多年进行租赁来收回成本，所以适合长时间闲置的房主。
4、城市租赁用户。如果能对于房屋进行简单的装修保证生活设施的话，还是能够成功的租赁给城市的租赁用户的。
毛坯房出租注意事项？
1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
2、审核承租者的身份，还有他租房是用来做什么，明确约定不能用该房做违法乱纪的事。协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，是电子付款还是现金付款，合同租期签多久等。
3、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好;如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。
4、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
清水房与毛坯房的区别
1、从装修程度上看，清水房的墙面是刮完大白的，室内没有其他装修，一般会带有成品门窗，而毛坯房通常没有门只有门框，墙面也和地面只做基础处理，并没有进行刮大白等工序，与清水房相比施工工序较少。
2、从验收侧重点看，清水房在验收时需要检查门窗质量、电气部分、水路部分、墙面、棚面地面以及通风系统等安装问题，而毛坯房在验收时则需要侧重于房屋是否存在漏水问题，房门钥匙是否存在缺失，水路、电路的开关是否可用以及以及物业费计算问题等。
