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安置房是怎么分配的
发布时间：2022-01-11 12:09:21 来源：楼市网 128次浏览
文章摘要：拆迁安置是按照户人数进行安置是一种处理方式，而针对的安置对象是被拆迁人。那么，安置房是如果分配的呢？
1、安置房采用公开透明，阳光操作和谁拆迁谁安置的分配原则。
2、严格按照“先拆先选”的原则，按照腾空交房时间先后顺序分配。
3、特殊困难户由本人申请，所在村核实，工作小组审核，张榜公示无异议后优先考虑。
4、以安置小区为单位的分配原则。
安置房的分配程序
1、公布安置户腾空交房时间顺序，可分配的安置房房号及特殊困难户安置对象；
2、公布分配安置房的时间、地点；
3、发放分配安置房选号通知单；
4、由拆迁户凭通知单选择安置房号，由工作小组组长填写安置房分配证明，组长签字确认，由开发区管委会分管负责人审核签字；
5、拆迁户凭安置房分配证明到开发区征迁办办理结算手续，征迁办出具银行缴款单，拆迁户到指定银行交购房款；
6、拆迁户凭银行缴款凭证到财政局确认交清房款后开具收款收据；
7、拆迁户凭安置房分配证明及财政局开具的能证明交清房款的收款收据到拆迁办开具交房通知单；
8、拆迁户凭安置房分配证明和交房通知单到小区物业公司领取安置房钥匙。
购买安置房要注意什么?
1、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。
2、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。
3、这类房子的房屋产权是属于个人的，但是它的所有权是有限制的，也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，房子是不能上市交易的。如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
