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购房发票是交房才给吗
发布时间：2022-01-09 09:29:37 来源：楼市网 121次浏览
文章摘要：买房的时候都会有发票，而且购房发票是很重要的，因为在办理备案和办理房屋产权的时候都是需要购房发票的，那么购房发票是交房才给吗?
不是的，首付款发票是在缴纳首付款之后向开放商索要，全款发票在付清全款或者还清贷款的时候向开发商或者银行索要。不过有些期房需要等到交房以后才能给发票，因为预售面积会有误差，交房的时候是需要多退少补，不动产管理处需要按照房子的实际面积开发票的。
购房发票丢了有什么影响
1、没有购房发票办房产证受阻：购房者在办理房产证的时候会用到购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者没有全款购房发票，那就意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证，因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。
2、不能提取公积金：如果购房者在买房后想提取住房公积金用于偿还房贷，那么就需要提供购房发票，因为住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。购房者在提取住房公积金时，需要证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、办理落户会受阻：很多城市规定，购房者在办理落户的时候也是需要提供购房发票的，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，要是没有发票落户就麻烦了。
4、出售自用不满五年住房时使用：对于有些情况下的房屋出售，购房者也需要提供购房发票，比如说，出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。
