长沙
登录/注册
退出
发布房源
离婚房子如何分配
发布时间：2021-05-23 20:08:25 来源：楼市网 66次浏览
文章摘要：自从新婚姻法的颁布，离婚房产一直备受关注。离婚房产分割一直是一件比较麻烦的事情，因为，涉及的内容比较多。那么，离婚房子如何分配？
1、房产部分的。
《新婚姻法》第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后所得，应认定为夫妻共同财产。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，那么应属于一方的个人财产，离婚时房屋增注部分不予分割。
2、婚内房屋赠与的。
如果是婚前或婚姻关系存续期间，夫妻一方将房产赠与另一方，但赠与方没有变更房产登记和过户，那么人民法院会按照合同一百八十六条的规定处理，可以撤销赠与行为，离婚时房产不能进行分割。
3、一方父母出资买房的。
婚后夫妻一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可按照婚姻法第十八条规定，该房产只对自己子女一方赠与，是夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。
4、双方父母出资买房的。
如果是双方父母出资购买的不动产，而产权只登记在一方子女名下，那么该不动产可认定为双方各自父母的出资份额共有，要是离婚的话，另一方无权进行分割，只属于产权登记一方所有。
5、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷。
如果是一方在婚前购买的房子，但婚后配偶有出资共同还贷，在离婚时配偶也不能分割财产，只能得到一定的补偿。
离婚房产过户需要哪些材料?
1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。
2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。
3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。
4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证。
