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公寓可以办理营业执照吗
发布时间：2022-01-07 09:37:16 来源：楼市网 157次浏览
文章摘要：随着现在社会的发展和进步，公寓的发展也越来越受到大家的欢迎。但是，对于公寓是否能办理营业执照与落户都是不了解的。那么，公寓可以办理营业执照吗?
可以。公寓是否能办营业执照需要视情况而定，在办理营业执照过程中市场监督管理局对于注册地的要求：产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种。必须要房东提供房产证或产权证明的原件。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。
公寓式住宅和普通住宅区别是什么?
1、规定的使用年限不同。
公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，相比普通住宅来说，少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。
2、养房费用不同。
相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。
而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。
除此之外，公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者需要提前计算好这些费用。
3、房屋功能性不同。
普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加讲究舒适性，并且会在保证基本居住功能的基础上，追求更加多样的建筑风格和装修风格，更具有美观性。
公寓式住宅可以落户吗?
1、公寓能否落户由公寓的属性来决定，如果公寓属于一般住宅，这种公寓的产权期限有七十年，能办理落户的相关手续。
2、但如果公寓属于商用或者商住两用，这种公寓额的产权期限为四十年，不能办理落户的相关手续。尽管许多商用或者商住两用的公寓都位于市中心繁华地带，邻近还有名校，但因不能落户也无法入读校园，这对一向以名校学位优势备受销售宠爱的老城区物业来说，其后期利润将大打折扣，但最终还是会因为落户问题并不受购房者的青睐。
