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洋房是别墅吗
发布时间：2022-01-06 11:55:31 来源：楼市网 94次浏览
文章摘要：洋房和别墅都是房屋的常见类型之一，别墅与洋房都是定位于高收入消费人群的建筑住宅，很多人对于两者总是混淆，分辨不清。
洋房不是别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。别墅可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。
洋房和别墅的区别
1.目标消费者定位：别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些，花园洋房主要面向中高收入人群，别墅针对的则是更高收入的家庭。
2.建筑地点有所差异：别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外和主城区之间，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。
3.洋房介于别墅和多层之间。这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层数也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户，每层又各是各家，这一点和多层是一样的。
4.由于别墅的独立性，所以别墅的隐私性更较花园别墅高很多，进了门口就有个人支配;花园洋房怎么也要跟别人公用楼梯。
别墅的特点有哪些
1、别墅外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大面积的绿地。
2、部分别墅依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。
3、别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好。
4、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等，空间功能多样。
5、社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。
花园洋房的特点有哪些
1、满足全景观的基本要求、视野开阔、通透。
2、彰显开放式生活方式，建筑风格为西式风格。
3、建筑密度很低，绿化率较高，景观好。
4、花园洋房层数低、低密度低，舒适度高。
5、环境舒适宁静，但周边配套较为完善。
