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房东随便上涨租金可以拒绝吗
发布时间：2022-01-05 11:40:00 来源：楼市网 61次浏览
文章摘要：租房的时候承租人是需要付租金的，租金可以按月、按季或按年支付，在租赁过程中，如果房东随便上涨租金可以拒绝吗?
房东随便上涨租金可以与房东协商，面对房东涨租金，首先要注意看合同的规定，如果租赁合同中明确了月租金额度，且明确了房东不能随意涨租金的话，承租人是可以拒绝的;但如果合同没有规定，房东要涨租金的话，承租人可以与房东协商了解租金上涨原因，争取让房东不涨。
面对房东涨租金的处理方法
1、询问涨租的原因，房东一般不会无缘无故涨租，诚恳的打听涨租的原因。先了解情况，态度不要偏激。
2、积极与房东交涉，强调说明在租期内，租金是不能随意涨的。就算要涨租，也要等到重新续约的时候再涨。
3、以租房合同拒绝房东，当协商不成功时，交涉进入僵局，建议拿出租房合同和房东摆事实、讲道理。
4、借助法律，合同是双方交易的凭证，具有法律效应。如果房东单方面提高租金，设置驱赶租客，建议可以采取法律手段进行维权。
5、维权手段固然重要，但是防患于未然更重要。最好在签订租房合同的时候就固定好租金，违反条款该怎么处理。遇到房东临时涨租，可以根据合同条款拒绝。
6、无论采取怎样的手段，遇事要冷静，一定要控制在法律的范围内，既要维护自己的权益，也要遵纪守法。
租房注意事项
1. 签订合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。
如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租有二房东，三房东的多次转租房，以免上当受骗。签下合同后，要留下房东的联系方式，越详细越好。签订合同之前，查看房子的之前的水电费，物业费是否结清，以免以后需要你来支付。
2. 租房协议有纸为证，交押金要收据。
租房一定要双方协商后签订合同，不恩能够单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴纳两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实在字面上。
3.违约责任要明确
比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等细节问题，都要在租房时留意。
