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购房契税可以代缴吗
发布时间：2022-01-05 10:58:19 来源：楼市网 61次浏览
文章摘要：买房要交的税费主要是契税，一般在签订购房合同后就要去交了，如果购房者没时间的话，购房契税可以代缴吗?
购房契税可以代缴，办理购房契税需要提交以下材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件;
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;
3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);
4、购房人委托他人代办契税的，提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
契税缴纳手续
1、申报
纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。
《契税纳税申报表》可直接登录当地地税局网站的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。
2、初审
受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。
3、缴纳税款
(1)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋、土地的计税价格，计算纳税人应缴纳的税款，出具审核意见，制作《房地产交易纳税申报审核表》;
(2)将经审批的《房地产交易纳税申报审核表》的计税数据交纳税人进行签章确认;
(3)将盖有地税部门征收章的《房地产交易纳税申报审核表》传递给开票人员;
(4)纳税人缴纳税款，领取契税完税凭证。
购房契税怎么算
1、房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×税率。
2、二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率×房地产评估价
房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。
