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押一付三为啥第二个月交租
发布时间：2022-01-02 11:44:44 来源：楼市网 132次浏览
文章摘要：租房的时候承租人不但要交租金，还需要交一些押金，押金一般是一个月的租金，押一付三的情况是比较常见的。如果执行押一付三的情况，为啥第二个月要交租呢?
押一付三的情况下，第二个月一般是不用交租金的，面对房东再次收租的话，可以用出示房东的收租信息作为证明，拒绝重复交租。押一付三一般是在签订租赁合同后一次交四个月的租金，其中一个月租金作为押金，第二个月的时候不用交租金，但具体要看承租人与房东之前的约定是怎样的。如果第一个月已经按押一付三的方式支付了租金，未来三个月就不需要交租金。
租房押金能退吗
1、租房押金符合以下情况时可以退，一般在租期满之后退。在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
2、签订租房合同前约定退还条件和日期，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等。
3、然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
4、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
