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新房房产证是开发商办理还是业主自己办
发布时间：2022-01-02 10:23:18 来源：楼市网 163次浏览
文章摘要：买房购房者最期待的就是拿到房产证和收房这两件大事了，房产证是房屋产权证明，办理非常重要，一般新房房产证是开发商办理还是业主自己办呢?
新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以选择自己办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”
新房房产证的办理流程
1、确定开发商已经办好了初始登记：
向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。
2、领取《房屋(地)权登记申请表》：
向开发商询问办理初始登记的情况，并在《购房合同》中加以约定，也可到当地的房地产交易信息网站进行查询。
3、获取测绘图(表)：
测绘图(表)的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房屋面积计量站、向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、缴纳税费：
维修基金和契税是购买新房必须缴纳的费用，可以前往当地的房产管理部门缴纳，也可以到指定的代收银行缴纳，缴费后务必保留好缴纳凭证。
5、提交申请材料：
材料主要包括身份证、申请表、房屋买卖合同、测绘图(表)、契税完税证明、专项维修资金专用收据等。
6、领取房产证：
提交办理申请后，你要注意保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证即可。
