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城改房没有房产证出售流程是什么
发布时间：2022-01-01 12:24:57 来源：楼市网 64次浏览
文章摘要：所谓的城改房，主要是为了安置城中村的居民所建立的房屋，这类房子价格比较低，所以有很多人喜欢购买，那么城改房没有房产证出售流程是什么呢？
根据相关规定，不管是城改房还是其他类型的房屋，没有房产证是无法正规办理过户手续的，也是法律所不允许的上市交易的房屋类型。若是买卖双方要私下交易，其中也是会存在一定的风险的。
城改房能否拿到房产证
城改房目前是无房屋证的，但是城改房在各种手续完善完成后，是能够获到相应的房屋证的。城改房，能够解释为城中村改造房，该类房屋是为了安置城中村民（或者居民）所建设的住宅，其建设所利用的土地通常均为政府划拨得到，因而在肯定程度上楼盘开发成本有所降低，往往其销售的价格也较低。城中村的土地使用权，除了能够用于乡村集体经济组织及村民生产和生活使用外，其中有一部分就被进行房地产开发，开发出的房屋可进入市场，进行销售。
有房产证的城改房出售流程是什么
1、出售的城改房时要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
2、购买的城改房与购买商品房的手续是一样的。凭身份证签订购房合同并结算房款．按合同规定交房款并取回票据，购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续．视房屋面积大小减免部分或全部契税，房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。
3、城改房过户其是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，城改房交易也不例外。城改房过户是指房屋所有权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。
