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婚后买的房子单方有权出售吗
发布时间：2022-01-01 12:17:29 来源：楼市网 77次浏览
文章摘要：完婚，是建立一个家中的刚开始，那么，房屋，便是一个家的产业基地。对于房企二人来说房产是家庭共有的财产，那么婚后买的房子单方有权出售吗？
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。持有者单方可出售。
2、婚后夫妻一方或双方出资买房，无论房产证是否登记双方的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则进行分割。若登记于一方名下的夫妻共同的房子，一方未经另一方同意将该房子出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。
共同财产范围是什么
《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：
（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；
（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；
（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；
（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。
