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房贷15年提前7年还清划算吗
发布时间：2022-01-01 09:53:33 来源：楼市网 186次浏览
文章摘要：房贷的贷款年限最长可以贷30年，但是很多人不想长时间承担还贷压力，申请的是15年的房贷，如果想要提前还款的话，房贷15年提前7年还清划算吗?
公积金贷款不建议提前还款。商业贷款选择的等额本息还款的话，提前7年意味着已经还了8年了， 属于中期之后了，也不建议提前还款，如果要提前还款的话，提前8年以上还的话还是可以的;如果选择的是等额本金还款，那么提前7年还款是肯定不划算的，等额本金方式提前还款应在还款期限1/3之前还。
提前还房贷注意事项
1、银行允许提前还贷时间不同：
提前还款不仅仅是购房者单方面决定的，绝大部分银行对于提前还款都是有规定的，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有银行中，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。
2、银行调整利息周期不同：
相信有过贷款经验的业主都知道，房贷归还有年限限制，一般房贷期限都在10年以上，而在大家还款周期中，央行利息调整是肯定会存在的，而各家银行根据央行利息进行利息调整的时间也不一致。
中国五大行：工行、建行、农行等中资银行一般情况下是每年年初第一天开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。
对于有房贷的购房者来说，如果您处在降息的周期中，那么肯定是利息越快调整越划算;若在加息周期周，则是越晚调整越划算。大家在提前还款的时候，也可以根据银行利息调整情况来合理安排自己的提前还贷时间。
3、还完房贷后别忘记撤销抵押登记：
购房者申请办理银行抵押贷款的时候要去当地不动产登记中心，在选择贷款购房的时候，一定要去这里申请办理抵押贷款登记，如果是还完款后，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，都要注意在还完款后就立即去注销抵押登记。
