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婚后买的中产房售房合同公证流程是什么
发布时间：2021-12-31 14:15:21 来源：楼市网 121次浏览
文章摘要：公证能一定程度上减少购房的纠纷但是很多人都会因为觉得公证的步骤麻烦而忽略这一步。这其实是不妥当的，那么婚后买的中产房售房合同公证流程是什么呢？
1、根据规定，未满十八周岁的公民（以身份证、户口薄或出生证登记的出生日期算起）如需卖房，需父母双方亲自到公证处办理承诺公证书，这就意味着房产证上一旦有未成年人的名字，监护人就必须向房产交易部门提供保证书。
2、办理房屋公证时，产权人必须在场，若无法到场则需监护人代理，若无指定代理人则需携带法院判决书到居委会申请指定监护人，并由居委会出具指定监护人的证明，再办理声明书公证。
3、申请人需携带身份证、房屋买卖合同、产权证明等相关资料，前往有管辖权的公证处提交房屋公证申请，并且填写申请表。填写完之后，申请人需将资料与申请表交由工作人员审核。
4、公证处工作人员会先对申请人提交的资料和申请表进行确认，确认无误的，便会准予受理申请人的公证申请。受理申请之后，公证员会对申请资料进行进一步核查，若发现资料不齐全或存在问题的，会及时通知申请人作必要的补充。经审查，公证处认为申请人符合公证条件的，公证书自签署之日起生效。
售房合同协议书陷阱有哪些
1、在合同的第一条内容之内就有一个问题被忽视的，那就是身份证的有限日期。现在很多事情的办理都需要用到身份证，但是有多少人注意过身份证上的有限日期，有的是10年，有的是20年，有的是永久的。身份证过期到银行取钱都是不能用的，更何况是签合同了。所以这方面问题的忽视就会被未来的纠纷视为理由。
2、在合同的税费里面，很多合同的内容都是直接就规定由买方支付的，而不是征求意见而进行的。其实这方面的税费问题现在还没有严格的规定由谁支付，都是互相相商的，所以不可以直接定下来由哪一方支付，而是签字确认的商定结果。
3、在支付房款尾款的时候，是在进行完过户手续之后支付的，不是在进行的过程中，所以合同内的尾款支付时间不要是在进行房屋产权过户的时候。这样制定的时间是有漏洞的，非要在进行中也是纠纷的源头。
