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没有房产证房子可以卖吗
发布时间：2021-12-30 12:06:57 来源：楼市网 124次浏览
文章摘要：我们知道，房产证是业主们对于房产合法拥有的法律凭证，有了房产证才能对房屋进行处分权的行使。那么，没有房产证房子可以卖吗？
没有房产证房子不可以卖。根据相关法律规定，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。并且房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。
没房产证房屋有哪些危险
1、不能买卖。房屋交易的最终成交是以房产过户为标准的，但是如果没有房产证，自然就办理不了过户。所以，没有房产证是没办法进行交易的。
2、不能抵押。很多人都会用房子作抵押，从银行或者其他信贷公司筹借资金。用房子作抵押的条件就是有房本，如果没有房产证，无论是银行还是信贷公司都不会轻易把钱借给你的。
3、不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷，出租人的合法权益不能得到保护。
4、不能保护合法权益。当因为房子的产权问题与他人发生纠纷时，房产证是最重要的权益凭证。只要房本上写的你的名字，你的权益就能到尽可能的保障。
5、不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。
6、不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。
购房者如何识别房产证真伪?
1、 看封皮。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳。假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。
2、 看底纹。真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰。假的房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹，但颜色深浅不一，线条臃肿。
3、看编号。真房产证的封面三页，即“注意事项”页的右下角会有印钞厂的印刷流水编号，同一发证机关的权证号码是连续的，在首页花边框内上端有发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。假房产证的编号多是用手工书写或加盖的手工雕刻图章，字体模糊且不规范。
4、看建房注册号。真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的，呈线状，摸起来有凹凸感。假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，摸起来没有凹凸感。
5、看团花。真证的封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案，线条流畅，纹理清晰，且花芯为劈线花芯。假证由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。
