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交房以后房产证一般什么时候可以拿下来
发布时间：2021-12-30 11:04:59 来源：楼市网 160次浏览
文章摘要：购买期房通常要交房之后才会办证，对于购房者而言，拿到房产证才放心，那么交房以后房产证一般什么时候可以拿下来呢?
交房以后房产证在90天内可以拿下来。一般房产证拿证时间按合同约定的为准，如果合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定来确定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
房产证办理手续
1、开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。
2、根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。
3、根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。
4、凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。
开发商未按约定办理房产证怎么办?
非业主原因，开发商未按约定日期办理房产证怎么办?业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任：
1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
3、开发商未按约定日期办理房产证超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。
