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什么人适合购买共有产权房
发布时间：2021-12-30 10:46:09 来源：楼市网 86次浏览
文章摘要：共有产权房是政府和购房者自持一定的比例产权的，所以不是所有人都能拥有共有产权房，那么什么人适合购买共有产权房?
1、申请人具备完全民事行为能力。
2、单身家庭申购的话，不是说没结婚的单身人士就能申请购买的，政策还要求申请人须年满30周岁。
3、如果是以家庭为单位申请的话，相关规定表明申请家庭须符合本市住房限购条件，且家庭成员在本市均无住房。
买共有产权房要注意什么
1、再次交易需满五年：共有产权房如果需要再次交易的话是受到限制的，若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。也就是说如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售的，作为购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。
2、过户流程复杂：共有产权房的产权过户要比普通商品房买卖过户要复杂很多，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，因为房屋产权不只是一个人所有的。而现在很多人都是贷款购买的房子，全款买房对大多数的家庭来说都比较难，如果购房者购买共有产权房需要办理贷款的话，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。
3、共有产权房购买限制：并不是谁都可以申请购买共有产权房的，必须要符合相关的规定的条件才行，一般来说，以下这些人群是不能申请共有产权住房的：已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的，如果购房者之前已经购买过房子，并且存在住房转出记录的也是不满足条件的，另外有一些特殊情况，比如有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的也是不满足条件的。
