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公租房是否可以购买
发布时间：2021-12-29 13:44:42 来源：楼市网 110次浏览
文章摘要：公租房是一种保障住房，提供给满足条件的人们租住，但是，公租房是否可以购买?这是很多人都会问的一个问题，我们来详细了解下。
公租房不可以购买，根据《公共租赁住房管理办法》第三条第一款的规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。另有规定，公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位不得改变公共租赁住房的保障性住房性质、用途及其配套设施的规划用途。
买房之前要了解清楚哪些问题?
1、明确购房需求
购买房子之前，购房者首先要搞清楚自己需要购买的房子是什么样的，而不能跟从别人的喜好去选择房子，比如说分析清楚自己属于是刚需，还是改善需求，想要交通更便利的，还是购物更方便的。如果是年轻人买房子，那么地段交通的问题一定要重视起来，毕竟年轻人还是要以工作为主的，如果对自己的需求都不了解的话，是不可能买到合适的房子的。
2、注意房屋产权
大家在选房子的时候要注意看房子是否有产权，而有产权的房子又要注意了解清楚产权的完整性，相信有不少购房者在向有买房经验的朋友咨询如何选房的时候，相信大家都会听到这样的答案，那就是要查看开发商的五证是否齐全。而如果是购买二手房的话，则要注意查看二手房的产权证书，一定要看卖家是否拥有房子的全部产权，拥有房屋的全部产权的话，卖家才享有房屋的所有权利，包括使用权、收益权、处置权等等。
3、购房能力评估
买房子不是一件简单的事情，全款买房的话，并不是谁都有能力承担的，而如果是选择贷款的方式购买房子的话，关系到今后还贷的问题，所以购房能力一定要评估好。有的人为了早点摆脱房奴的身份贷款年限选的比较短，导致每个月过的都紧巴巴的，这种方式并不好，反倒会影响到自己今后的生活，增加不必要的问题。
公租房可以续租吗?
承租公租房的期限一般为2至5年。合同期满不再符合条件的，应当退出承租的住房，暂时不能退出的，给予3个月过渡期，过渡期内租金标准在合同内约定。过渡期满后仍不退出的，承租人应当按合同约定承担违约责任。
合同期届满后需继续承租的，承租人应当在合同期满前3个月内提出申请，经审核仍符合条件的，准予续租，并续签租赁合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公租房。
