长沙
登录/注册
退出
发布房源
房贷什么时候能下来
发布时间：2021-12-29 10:27:33 来源：楼市网 59次浏览
文章摘要：在申请房贷之后，贷款人需要等待银行审核审批，在审核通过后银行会放款，然后贷款人开始偿还贷款，那么房贷什么时候能下来呢?
不同银行的房贷审批放款时间是不同的，比如向工商银行申请房贷，审批通常需要2至3周的时间，最慢有可能需要2至3个月的时间，审批完成之后放款也需要2周左右的时间，具体可以在办理房贷业务时向向银行工作人员仔细咨询。
银行审批贷款审核内容
1、个人家庭情况：个人家庭情况包括申贷人个人信息，家庭信息，申贷人年龄，银行都需要进行核实。申贷人年龄在一定程度上会影响贷款年限以及贷款金额。
2、个人征信情况：个人征信记录是银行审批贷款时非常看重一点，例如日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等，都可以在你个人征信记录中留下污点。银行审查你个人征信时，如果个人征信很差，能直接导致拒贷。
3、收入水平：你收入水平，体现在收入证明与银行流水上，收入情况直接决定你能不能贷到足够贷款。贷款额度、贷款年限及月供，三者相互关联相互影响，如果你收入不够，无法承担起月供，银行是不会批贷。
贷款审批难通过或被拒的情况
1、个人征信记录差：原则上来说，两年内连续三次累计六次逾期记录，银行可以拒贷。逾期记录包括还信用卡、还房贷、还车贷等，逾期都会出现你人征信记录上。
2、提供虚假资料：申请商业贷款时，如果申贷人提交了假资料，如收入证明或联系人信息，一旦被银行查出资料有假，银行会拒贷。即使个人征信记录良好，也挽救不了。
3、具有骗贷性质：骗贷是指申请贷款时虚高贷款金额，增加银行贷款机构贷款风险，都会被认为是骗贷。比如说，哥哥要把房子卖给弟弟，300万房子，弟弟贷款，把房价作价为330万，虚构了交易，进行贷款。还有非亲属关系，虚构交易情况，增加银行等贷款机构贷款风险，也认定为骗贷。
4、贷款人年龄较大：通常银行规定申请人年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是银行欢迎群体，其次是18-25周岁和40-50周岁人群，50-65周岁之间人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题几率就越大，影响还贷，这样银行所承担风险就越高。
