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未成年子女可以买房吗
发布时间：2021-12-29 09:03:37 来源：楼市网 130次浏览
文章摘要：很多家长担心以后自已子女在将来为买房受累，所以他们以自已未成年的子女的名字买房，那么未成年子女可以买房吗?
可以，因为法律并未限制购房者的年龄，因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时，未成年人不能独自进行交易，需要由未成年人的法定监护人办理。
给未成年子女买房要注意什么
1、父母需全款买房：由于未成年子女属于无民事行为能力人，因此买房时往往无法获得银行贷款。如果父母要为未成年子女购房的话，那么作为父母的你们也只能选择全款买房。这样一来，无疑会大大增加家庭的经济压力。当家庭的经济压力猛然加大了，必然是什么影响到家庭的生活质量的，这样一来也不是件什么好事。
2、父母无权处置未成年子女名下的房产：按照我国民法通则的规定，除非为了子女的利益，否则父母作为监护人不得处理被监护子女的财产。另外在子女长大成人之后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。一旦子女倚仗产权在握而对父母不孝，父母可就更为闹心了。
3、子女成年后再买房属二套房：随着房产市场的火爆，很多城市出台“限购令”，当中对于“二套房”要求比较高。所以，父母以未成年子女名义买房并将房产登记在未成年子女名下，当子女成年后想再买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。
4、父母离异，收益权归抚养者：给未成年子女买房子还要有长远的规划和打算，从法律上讲，未成年业主的房屋归未成年业主所有，并不属于夫妻双方共同财产。当其父母离婚时，双方都无法分得该房屋。但是从抚养权的角度看，谁取得了子女的抚养权，谁就可以取得对该房屋的使用及收益权。
