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老旧小区会拆迁吗
发布时间：2021-12-28 13:40:36 来源：楼市网 75次浏览
文章摘要：老旧小区是指建设年份较久的小区住宅，房子设施比较陈旧。在城市建设过程中，有很多房子会面临拆迁，那么老旧小区会拆迁吗?
老旧小区会不会拆迁要看片区发展规划，一般情况下老旧小区拆迁的可能性不大，因为拆迁涉及的成本较高，除非该老旧小区所处地块有较高的附加价值，或是小区已经成危房了，才可能会进行拆迁，否则一般情况下是通过改造的方式来优化小区居住体验。
老旧小区拆迁补偿
小区拆迁一般采取货币安置，拆迁进入公示期后，政策上都会有明确规定的。货币安置是以你的原房屋面积为计算基础，对你的实际面积进行换算，具体换算方法根据地区不同而不同，换算后的面积乘每平的价格，就是拆迁所得的赔偿。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
老旧小区改造内容
分基础、完善、提升三类，对老旧小区和周边区域的改造内容进行丰富和提升。
1、基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。
2、完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等。
3、提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。由市、县(市、区)确定老旧小区改造标准。
