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房改房卖了还能再次享受吗
发布时间：2021-12-27 12:21:01 来源：楼市网 41次浏览
文章摘要：房改房属于保障住房，满足条件的人们才能享受，并且房改房能够出售，满五年之后出售还不需要缴纳个税，那么，房改房卖了还能再次享受吗?
房改房卖了不能再次享受，如果分的房改房的面积少于应享受的面积，则可以按照差额的面积享受住房补贴。另外，享受过房改房，办过房产证，单位及住房制度改革办公室都会有证明，不存在“无法提供分配住房证明”的问题，所以无法再次享受房改房政策。
购买房改房需要注意哪些问题?
1、了解产权可靠性
确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。
2、确认登记的面积、使用期限
在房产证上，包括建筑面积、使用面积和实际室内面积;产权证一般注明建筑面积、房屋类型、土地使用年限、补偿金是否分摊。此外，土地出让金也是房改房必须缴纳的相关费用，由原房主缴纳。
3、了解房屋背景与周边环境
购房人应了解物业管理费和水、电、煤气费是否拖欠房改房，或房屋是否抵押给银行，可向管理处或附近居民询问情况。如有配套设施，应现场使用，确认有无损坏，房屋内外电线是否老化，“三米”是否在屋外，电话线是否接通，是普通电话还是宽带，住宅绿化安全状况与电梯质量。
4、确定房价的合理性
通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。以上就是荆州吉屋关于房改房的知识整理与分析，希望可以对大家有所帮助。但是要注意房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
房改房是什么意思
1、 它也叫已购公房，其实就是城镇居民在不违背政府部门所制定的住房政策的情况下，以原定的价格或者标准买入的国家公有住房。它其实是可以获得房改政策优惠的房屋。
2、不知道房改房是什么意思的人，换一种方式就能理解了，那就是把它理解成国家给没有享受到住房优抚资金的职工居民的变相补偿行为，也就是把住房制度变成住房商品化的一种方式，主要是取决于政府对社会保障性住房提供量的考量决定，所以并不会受到市场价格的影响。
3、大部分不清楚房改房是什么意思的人都是因为自身并不符合它的享受条件，所以也就从未关心过，它的享受群体只能是部分达到被分配标准的职工人群。
