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购买商铺需要缴纳什么费用
发布时间：2021-12-27 11:35:34 来源：楼市网 188次浏览
文章摘要：购买商铺买卖双方都需要缴纳一定的费用，其中，买家需要缴纳房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税以及契税。
商铺买家需要缴纳房地产交易手续费：3元/平方米，房屋登记费：550元/本，权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价(或评估价)×3%。卖家需要缴纳房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%，土地增值税、个人所得税以及营业税及附加税。
如何购买商铺？
1、首先，好选择自己熟悉的地方，对市场进行详细的调查分析，亲自了解区域全面信息。在楼层的选择上一楼贵，但是商铺往往好租，对者也有保障。临街商铺要优先选择，因为很多每部商场中的店铺，收到的约束就大了，从而影响回报率。
2、购买商铺面积太大不好出租，而且价格贵，所以一般面积在50-100平米比较合适。好是一层，繁华闹市地段商铺因地价较高，时尽量注意减小单个门面面积，目标是提高商铺的单位面积价值;若是二层以上的商铺，尽量选择开放式和多通道布局的商铺，以便让顾客方便驻足和流动。
3、大型的成熟社区和的商铺异常生意好，并且临街商铺因为绝对的控制权和固定的吸引众多者，临街商铺能够相对自由地选择出租或自行营业，并且能够根据市场定位进行调整，此外，率由租金决定，所以不必给任何一方承诺固定。对于个人者而言，临街商铺的更大。
商铺契税什么时候交？
一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭完税证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。
