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还贷款的房子可以加名字吗
发布时间：2021-12-27 10:59:49 来源：楼市网 56次浏览
文章摘要：房产证上的名字是登记的贷款合同上的人名，一般情况下房产证是可以再加名字的，那么再还贷款的房子可以加名字吗?
不能加名字，根据规定，在贷款中的房子加名字需要先将贷款结清，在解除抵押登记之后再增加共有人。根据《物权法》规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”。
房产证加名字的条件
1、办理条件：
(1)亲属加名字：
亲属关系就是父母、子女、兄弟姐妹等，可以通过赠与或者买卖的方式来加名字。如果是房产所有人超过了2人，则需要另外添加一份房产份额的说明;
(2)夫妻加名字：
配偶关系就是夫妻的另一方的名字也加到房产证上，但是要分婚前和婚后;
婚前是属于赠与或者买卖，签订协议并且办理公证，需要缴纳税费。婚后是属于婚后夫妻共同财产，带上结婚证、结婚证和房产证就可以直接办理。
2、准备工作：
(1)、带上身份证、房产证的原件和复印件;
(2)、到房管局取号排队办理;
(3)、提供房产所需手续、缴纳加上房产证的相关费用;
(4)、大概20天之后，可以顺利拿到新房产证;
3、办理过程中的注意事项：
(1)、首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。
(2)、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件到房管局填写加名申请。
(3)、经房管局核实无误后进行办理。
(4)、在到当地交易办理加名字时，房屋的产权人和加名字产权人都要到场。
