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什么叫租赁住房用地
发布时间：2021-12-24 12:34:53 来源：楼市网 64次浏览
文章摘要：在土地市场上，有不同的用地，比如说住宅用地、商业用地，那么什么叫租赁住房用地?
租赁住房用地就是这类型土地上建的房子只租不售。这里建好的房子是不能上市交易的，属于政府的产权，大家可以交租金去租住，没有房本，也不能卖转让买卖。
租房子注意事项有哪些
1、房东要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者：房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付：卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同：办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
房屋租赁流程有哪些
1、将租金与水、电、气费分开：如果将这些包括在房屋租金内，就必须适用缴纳各种房屋出租的税费，对房东十分不利，所以在房屋出租协议中规定由租房方按消费量直接支付给相关的供应公司或其代理。
2、将物业费与租金分开：物业费若纳入租金总额，则房东还需缴纳各种房屋出租税费，所以物业费在房屋出租协议中规定由租房方直接支付给物业公司。
3、将房屋租金与车库租金分开：租金单独计算，其适用纳税费部分要少，可以单独将车库出租协议作为单独附件分别订立。
