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婚前买房婚后加女方名字有用吗
发布时间：2021-12-23 13:37:15 来源：楼市网 92次浏览
文章摘要：婚前买房的男生越来越多了，现在的社会是先置业后成家，因此大家都会先在婚前买套房子，婚前买房婚后加女方名字有用吗？
也要依照情况而定：
1、结婚前一人出资买房，结婚前取得房屋产权，房屋落在自己名下，并还清个人贷款或是全款买房的，房屋属于个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割
2、结婚前一人出资买房，在婚前已还清全部贷款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的，仍认定为夫妻一人财产，另一方无权要求分割;
3、结婚前一人出资买房，结婚前已支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务;
4、结婚前一人出资买房，房屋落在对方名下，通常是出资方不具备购房条件的，才以对方名义购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。
5、结婚前一人出资买房，房屋落在双方名下房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况，一律平分。
婚前买房加女方名字需要什么手续
婚前买房加女方名字需要结婚证、身份证、房产证的正本及复印件。婚前买房加女方名字的流程是：
1、到当地的去房管局大厅排号等待(上班时间为周一到周五)，所要花的费用包含80元工本费、5元贴花费、25元制图费。
2、等待10个工作日就可以到房管局大厅领取新的房产证，房管局通常也会有电话通知。
3、如果还未还清房贷的话，还先要去银行办理抵押变更手续。
男方婚前买房加女方名字房产属于夫妻共同财产吗
男方婚前买房加女方名字房产属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前购买的房子没有添加另一半的名字，那么这个财产就是属于个人财产，另一方是没有任何的权利来处置房产的，如果添加名字以后，那么房子就是属于夫妻共同的财产，夫妻拥有共同的支配权。
