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商住房能用公积金贷款吗
发布时间：2021-12-23 12:03:09 来源：楼市网 169次浏览
文章摘要：对于购买商住房的人来说，会优先选择使用公积金贷款，但是需要满足一定的条件才行，当然详细要了解商住房能用公积金贷款吗？
可以。一般公积金的贷款用途只能有两种，购房贷款和装修贷款，住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源的，向拥有住房公积金的职员发放的定向用于购买、建造、翻建自有住房的专项住房消费贷款。职工用来购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
并不是所有的项目小区都是支持公积金贷款的，首先房地产开发企业要先递交相关的资料区公积金管理中心申请办理公积金贷款，管理中心经过审核、审批通过后并双方签订合作协议的，该小区才可以支持公积金贷款的。
购买商住房的注意事项
1、落户问题
对于不限制户口的城市，买商住房也不划算，因为商住房是不可以落户的。买过商住房的人都清楚，其产权证书写的清楚，土地性质为“非住宅用地”，不能落户，后续孩子入学等问题也会接踵而至。
2、再出售困难
商住房进入二手房市场通常都不大受欢迎。北京等地的二手房市场能很明显地看出普通住宅和商住房的差别，纯住宅价格上涨得比较快，也比较容易出售，而商住房则因为面积、产权和税费等问题，出手相对困难。
3、价格问题
商住房价格低、不限购。商住房面积小，总价较普通住宅更低，对于首付有限的购房者来说，是个不错的选择。另外商住房一般是两层，底层是客厅和厨房，上层是卧室。虽然面积达不到开发商宣传的，但二层的确能增加不少使用空间。
