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房贷几年后可以提前还款
发布时间：2021-12-23 10:41:42 来源：楼市网 69次浏览
文章摘要：现在房贷提前还款的情况越来越多，不少购房者在还房贷的过程中都有想提前还贷的情况，那么一般要几年后才能申请提前还房贷呢？
大部分银行规定，用户房贷还款满1年就可以进行提前还款。而不满1年的话，是无法申请提前还款的。关于提前还款，房贷合同中会有约定，用户可以找到相关的内容查看。里面会说明什么时间可以提前还款，以及提前还款是否要收取违约金。
关于违约金是很好理解的，提前还款也属于违约，银行收取违约金也是合乎情理的。
房贷提前还款违约金怎么算
1、贷款不满一年提前还款，收取还款额的百分之三。
2、贷款一年到两年提前还款，收取还款额的百分之二。
3、贷款两年到三年提前还款，收取还款额的百分之一。
4、合同上有规定，按合同上规定计算违约金。
房贷为何要一年多才能提前还款
住房按揭贷款提前还款，一般要一年以后，由于银行每申办一笔住房按揭贷款，都要耗费某些人力、物力，产生很多成本费用，而不到一年期的住房贷款，所支付的利息根本不够支出这笔开支。
正因如此，假使开展了住房提前还款业务的商业银行，对贷款一年内期限的提前还款，都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后，即可申办提前还款。
如无明确约定，按揭经办行会与客户共同协商一个双方接受的违约金额后进行。如果允许提前还款，一般违约金额是绝对会超过所归还款一个月的利息额。
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
