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签署的卖房合同能涂改吗
发布时间：2021-12-23 10:12:37 来源：楼市网 51次浏览
文章摘要：在购房过程中签订购房合同的时候购房者都会仔细阅读合同内容，如果购房者对合同中的条例有异议而需要涂改的话，我们就需要了解签署的卖房合同能涂改吗？
卖房合同能涂改，如果涂改的内容是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不认可就是无效的。另外，签订卖房合同之后，任何一方为了己方利益，采取非法手段控制他人、盗窃合同进行合同修改或伪造的，合同修改部分无效，维持原合同约定内容。
购房协议怎么写
1、房屋基本情况
购房协议的前面部分是关于房屋的基本情况的，房子是买卖双方交易的商品，针对商品的属性，购房协议中一定要详细记载清楚。房屋的基本情况包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境，除了这些基本情况之外，最好是将配套设施以及物业管理等都明确清楚。
2、房价和支付方式
买房子的过程中会涉及到大金额的交易，购房者要注意购房协议中关于房款和支付方式的约定，避免自己的交易资金被骗。房屋价格指的是房屋买卖交易的成交价格，购房合同明确了房价及付款方式，即一方当事人以货币形式支付给卖家，是买受人最主要的义务，所以购房协议中也应该有关于房屋价格和付款方式的相关条款。
3、房屋交接事宜
交易的房产以及房款支付等相关内容都约定清楚了，还有房屋具体的交接事宜可不能忘了。房屋交接的时候涉及到的事情比较多，房屋如何进行交接，什么时候进行交接，这都需要进行具体约定在购房协议中。另外在办理房屋交接的时候还会涉及到其他的一些费用，比如产权过户登记费、印花税、契税及其他，这些费用由谁承担也要写清楚。
4、违约责任
如果房产交易过程中不会出现意外情况，那自然是好的，但房产交易的过程中出现违约的情况并不少见，所以购房协议中也要对此有所约定。购房协议中约定的事项比较多，协议签订后，不可避免的存在着不履行合同义务的情况。所以购房协议中如果出现违约情况时，违约条款就起到了非常重要的作用，遇到这种情况时到底是强制履行合同，还是支付违约金等。
