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有商业贷款可以申请住房公积金贷款吗
发布时间：2021-12-22 10:57:09 来源：楼市网 55次浏览
文章摘要：很多人在买房的时候选择办理过商业贷款，而在购买第二套房子的时候，想要申请公积金贷款，那么有商业贷款可以申请住房公积金贷款吗？
有商业贷款可以申请住房公积金贷款。因为是否办有商贷并不会影响到客户申办公积金贷款。能否办理公积金贷其实主要取决于客户是否缴存有住房公积金；以及公积金的连续缴存时间有多久；还有个人名下是否办有公积金贷款、有几次公积金贷款、贷款是否有还清有关。
一般只要客户年龄达标，个人信用良好，又有稳定收入，具备按时还款能力;且公积金连续缴存时间符合条件要求(比如连续缴存达六个月以上)，公积金账户处于正常缴存状态;个人名下尚未办过公积金贷款或者之前办过一次公积金贷但已还清，那客户就可以去申请办理公积金贷款，通常都是能顺利办下来的。
而客户如果公积金连续缴存时间未达到要求，或者已经申请办理了两次公积金贷款，又或者办过一次公积金贷款但尚未还清，那客户就是无法再去办理公积金贷款的。
公积金贷款需要什么条件
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款。
