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期房交房后多久可以卖
发布时间：2021-05-23 13:31:32 来源：楼市网 164次浏览
文章摘要：期房交房的时间是比较长的，很多购房者在等交房的这段时间，可能又买了其他的房子，于是在期房交房后就想卖掉，那么在交房后多久可以卖？
期房交房后只要签订了购房合同，且在持有房产证的情况下，就可以进行自由的买卖。如果期房交房后，没有产权证的情况下，交易周期会拉长，要等到房产证下发才能走手续，如果能确定房产证什么时候下来(时间不要长)可以交易，如果不能确定下发日期，买房要承担风险，所以没有房产证的房子交易买房要承担风，另外如果时间过长，房价波动幅度可能性较大对买卖双方都会产生风险。
期房顾名思义就是远期交付的房子，现房是已完工的房子。在选购期房时，购房者一定要注意细节，降低购买期房的风险。《商品房销售明码标价规定》有明文要求：对已售的房源，商品房经营者应当予以明确标示。如果同时标示价格的，应当标示所有已售房源的实际成交价。期房即指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。只有合同不够，还需要正规的房产证才可以卖。
新房交房后多久能拿到房产证?
很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外，如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押)，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。
