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买洋房好还是小高层好
发布时间：2021-12-20 09:19:52 来源：楼市网 253次浏览
文章摘要：买房选房的时候要确定自己想买的房屋类型是怎样的，洋房和小高层房子的共同点是总楼层不高，那么买洋房好还是小高层好呢?
1、从经济考虑：买小高层好，小高层房子相对于洋房来说，居住品质会差一点，但价格也会低一些，从经济角度出发来考虑的话，小高层要比洋房好。
2、从居住舒适度考虑：买洋房好，洋房的品质更高，小区容积率一般在1.0左右，环境更好，居住舒适度会更高。
洋房和小高层的区别
1.得房率对比
相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多出约20平方米。从得房率来说，花园洋房的公摊面积较小，得房率高。
2.容积率对比
花园洋房约为1.2到1.5，而小高层约为2.8到3.0。从容积率来说，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5之间，相似于排屋的建筑密度。但是低密度的住宅将注定越来越稀缺。此外因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有优势。
3.电梯对比
花园洋房大多为专户电梯或者一梯两户，而小高层则多为两梯四户。现在市面上出售多层的花园洋房，为了能在居住上实现类似别墅尊贵体验的感受，一般都做成一梯一户或一梯两户，但是现在的小高层公寓，基本是两梯四户，有以些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。
洋房的优势
1、洋房有水：冬暖夏凉，改善环境。
2、洋房有银行：你的邻居，非富即贵。
3、洋房在郊区：远离喧嚣，珍藏城市与自然。
4、洋房有山：山体公园，负氧离子，都是你的。
5、洋房有学校：你的孩子享受优质教育资源了吗?洋房就能满足你。
6、洋房有绿色：超大生态公园，出门即是郊游。
7、洋房容积率低：你的地盘，超乎你想像。
8、洋房户型：南北通透，拒绝局促。
9、洋房拥有高端配套：坐拥城市繁华。一展王侯笑，不让帝王家。
10、洋房拥有尊贵门庭：朋友一聚，欢迎驾临，尊贵府邸，藏风聚气。
