长沙
登录/注册
退出
发布房源
夫妻一方征信不好还能贷款吗
发布时间：2021-12-19 10:01:00 来源：楼市网 72次浏览
文章摘要：夫妻申请贷款买房的时候，银行户会查看夫妻两人的征信情况，那么如果有一方的个人征信不好 ，还能不能申请房贷呢？
夫妻一方征信不良记录只要不是特别严重一般也是可以办理下来按揭贷款的，但如果是比较严重的话将无法办理贷款。所以夫妻双方一方征信不好，也不一定就是百分百办理不下来房贷，因为房贷的办理本身就有住房作为抵押，所以银行的放贷风险相对来说是比较小的。
银行在办理房贷的时候，会查询夫妻双方的征信，夫妻一方征信不好对办理房贷肯定是有负面影响的，不过具体影响的大小，要看征信不好的具体程度。可以根据征信报告是否有连三累六来判断，所谓的连三累六就是看自己的征信报告是否有连续三个月以上的逾期或者而累计6个月以上的逾期，如果出现连三累六的情况，说明已经是银行黑名单客户了，办理住房按揭贷款很难办下来，如果不是这种情况，去办理房贷还是有希望的。
夫妻贷款买房有什么注意事项?
虽然贷款买房给大家提供了便利，但是对于购房者来贷款买房其实是一件更为麻烦的事情，特别是以夫妻双方的名义来申请房贷的，有很多需要大家注意的事项：
1、确定主贷人：
夫妻共同贷款买房时，需要选择其中一个人作为主贷人，在大多数人的观念中，男人是一个家庭的顶梁柱，贷款买房自然也要选择男方作为主贷人，其实选谁做主贷人，千万不要被以往的观念左右，要结合实际情况来看。小编建议主贷款人应选择首付更高更稳定的一方，便于贷出较高的额度。
2、约定好房产份额：
如今很多夫妻也会发生财产争议，所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了，这是两回事。
3、签约同时到场：
买房会签很多手续，特别是贷款买房的人，签约时夫妻双福都一定要亲自到场，这不是说信不信任的问题，而是以夫妻名义共同申请，银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察，另外办理相关手续时也必须同时签字。
