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房子动迁需要什么手续
发布时间：2021-12-17 13:01:12 来源：楼市网 156次浏览
文章摘要：房子动迁需要按照规定的流程来操作，任一流程出现问题都会影响动迁进度，那么，房子动迁需要什么手续?
1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)
2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)
3、房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)].(评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。)
4、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。(货币补偿和回迁安置两种)
5、房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。(国务院305号令和辽宁省145号)
6、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。
7、房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
8、房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。
9、受理裁决先期工作[行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书(7日内)]调解/听证(专家委员会鉴定评估价格)。
10、下达房屋拆迁裁决书(15天)。(当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行)。裁决到期之日下达听证会通知书(7日内)。
11、申请强制拆迁。(行政强制拆迁申请书;裁决调解记录和裁决书;拆迁人的安置意见;被拆迁人不同意拆迁的理由;被拆迁房屋的证据保全公证书;给被拆迁人提供的临时安置周转用房权属证明和补偿资金提存证明;关于对被拆迁人实施强制拆迁的请示)
12、县政府下达限期迁出决定书(15天)。
迁户口的一般流程为：
1、公民由农村迁往城市，需要有劳动部门的录用证明，或者城市户口的相应登记机关的准予迁入证明，并向原常住地办理迁出手续，领取迁移证件后，注销原有户口;
2、办理迁出户口手续时，应携带的证件有：本人身份证和户口本原件;学生集体户口转入居民户口的证明;办理城区农业户口迁出，需要持迁入地的街、乡、镇人民政府出具的接受户口证明;
3、办理迁入户口手续时，应携带的证件有：本人身份证和户口本原件;迁入地的公安机关出具的准迁入证明;因出国、入伍、失踪等特殊原因需要办理注销户口手续的，应当出示相应证件等等。
