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租客租房可以代签吗
发布时间：2021-12-16 12:12:47 来源：楼市网 134次浏览
文章摘要：无论是买房，还是租房都是需要签订合同的，而签订合同主要也是为了保障双方的合法权益。那么，租客租房可以代签吗?
租客租房可以代签，为了避免纠纷的话，需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，以及提交委托人和受托人的身份证明。被委托人还需准备身份证原件进行查验。租房合同如果没有明确授权而代签的，属于无效合同。
租房签合同要注意什么?
1、当事人姓名或名称及住所：当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人;对于承租人各地有不同要求，一般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证;
企业事业单位须持有《营业执照》;非企事业单位的其他组织如机关、团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租房合同。
2、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人双方共同约定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
3、转租约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得更高的租金收入。这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。
4、房产证：要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”
5、约好押金的问题：这是常见的房租纠纷问题，所以在租房子的时候在合同里一定要注明押金的归还。
6、约定合同到期继续租房的事项。
租房合同怎么签?
1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。屋租赁合同中应写明住房具体情况、合同要写明住房用途。合同中要约定好租赁期限
2、房租及支付方式。住房修缮责任的承担。住房状况变更。转租的约定、违约责任。租赁合同的变更和终止。
