长沙
登录/注册
退出
发布房源
租客租房可以享受业主的公区权利吗
发布时间：2021-12-16 12:05:14 来源：楼市网 79次浏览
文章摘要：现在由于房价高，不上的上班族为了解决住房的问题，都是租房住的，而租房需要注意的事项比较多。那么，租客租房可以享受业主的公区权利吗?
租客租房不可以享受业主的公区权利，根据《民法典》第二百七十一条【建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
租房需要注意的事情有哪些?
1、尽量寻找具有合法资质的二手房中介。
虽然可以从私人手中租房省去一笔中介费。但是对于出社会的学生而言，最好不要直接从私人手里租房，以免碰到坏人。而中介可以根据自己的经验，替你排除一些风险。
2、必须查看出租人的资质。
要查看出租人的房产证，若没房产证的新房，可以查看购房合同，以及购房人的身份证原件，并保留复印件等证据。
3、签订正规合同。
正规中介都有正规的格式合同，不会有陷阱。而私人之间出租则比较麻烦，即使是法学专业毕业的学生，由于对行业不够了解，签订合同也难免有瑕疵。
4、处理清楚相关费用问题。
要处理好水电、煤气、暖气等费用问题。
5、注意房屋本身使用问题。
查看房顶是否有水痕，看看是否漏水。尤其顶层、卫生间、厨房要特别小心。
6、注意环境。
要注意小区环境和房屋环境。看是否有物业管理、人员是否复杂、安全情况如何，以免造成安全隐患。
7、安全问题。
安全是租房最大问题，在租房入住后要换锁，尤其女生，防止房东或者以前的租客进来做不法的勾当，危害自己的生命安全。此外还要注意用水用电的安全，一个人住往往很在意，人多反而容易疏忽大意。
租房子一般在哪里找?
1、租房子并非的房东都有时间上网发布帖子，也并非的房东都有时间去布告栏贴租房信息，有的房东则会简单直接的将自己的租房信息告诉物业，让他们帮忙留意，所以找物业，绝对也是一个不错的方法。
2、租房子信息可以去小区布告栏往往是租房、工作佳的发布点，不少房东也会将自己的个人租房信息帖在这里，如果您看中了哪个小区的房子，不妨不定时的到小区转悠转悠，说不定会有意外的收获;当然，如果想争取主动权的话，您可以直接印一些求租信息张贴上去，这样效果则会更好。
3、现在是网络的时代，连上了年纪的老爸老妈都会网购，连上了年纪的爷爷都会在网上下棋，你还觉得人家不会使用网络嘛?工作可以在网上找，房子自然也是可以在网上找的!不管是的房源平台也好，同城网也好，去找找，一定会找到很多的房源。
