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2015年买的房子可以退契税吗
发布时间：2021-12-14 11:02:00 来源：楼市网 119次浏览
文章摘要：买房的还是购房者是需要交契税的，但是契税也有一些减免规定，在实际交纳中，如果确定房子是不用交契税的话，2015年买的房子可以退契税吗?
2015年买的房子不可以退契税，因为契税退税是有时间限制的。根据契税交纳规定，超过应纳税收的部分，如果税务机关发现之后需要立即退回，如果税务机关没有发现，是由纳税人自行发现，在纳税之日起三年之内，都可以向税务机关要求退还。2015年买的房子纳税时间已经超过三年，所以不能退契税。
契税减免规定
契税减免税是指符合一定条件的人可以免征相关税收。相关条例中规定，有下列情形之一的，减征或者免征契税：
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;
(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
契税交纳规定
契税税率的规定是3%-5%。
地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：
以广东为例地方规定如下：
1、90平方以下(不包含90平方)契税1%。
2、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
3、144平方以上(包含144平方)契税3%。
4、房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。
5、小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。
