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夫妻共同贷款买房有哪些注意事项
发布时间：2021-12-13 09:47:12 来源：楼市网 62次浏览
文章摘要：现在普遍比较流行夫妻共同贷款买房，不仅还款压力小，而且贷款通过率高，贷款的金额也多，不过夫妻共同贷款买房有哪些注意事项?
1、做好买房预算：夫妻共同买房时也是需要做好买房预算的，买房之前应该先计算清楚家里目前有多少资金可以用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。
2、带齐所需证件：买房所需要的证件比较多，如果是贷款买房的话，需要提供的证件就更多了，比如夫妻双方的身份证、户口本、收入证明、购买合同、结婚证以及首付款收据。这些资料缺一不可，在申请贷款前就要准备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进度。
3、买房时必须夫妻双方到场：在办理房屋交易手续的时候，夫妻双方都应该到现场，因为在交易的过程中有很多签约流程，不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续，都需要夫妻双方到场。如果无法到场，也必须办理公证授权委托手续，并将相关事宜交代清楚。
4、交通要便利：夫妻共同买房时，需要考虑交通问题，在选择地段的时候，应该选择夫妻双方上班都比较方便的位置。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利的地段买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购买房屋。
5、约定好房产份额：对于贷款买房的准夫妻来说，在买房的时候还没有办理结婚证的话，就需要对房产份额进行约定。在现实生活中，很多准夫妻会在婚前购置新房，那么在还没有领结婚证的情况下，双方共同购买房子是不能办理共同共有房产的。此时购置房产，应该按照双方的出资情况多少来按份共有房产，这也就需要各位夫妻在办理相关手续前，约定好各自享有的份额是多少，避免日后引起纠纷。
夫妻共同贷款买房有哪些好处
1、扩大贷款额度，减轻经济压力：银行对于借款人的要求是很高的，不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，不满足要求就不能贷款。但是如果两人共同贷款就会轻松许多。
2、公积金贷款省利息：公积金贷款的额度有限，很多借款人都不能全部使用公积金贷款，如果是夫妻一起申请住房公积金贷款的话，可以扩大公积金的贷款额度。
