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农村建房需要哪些证才是合法的
发布时间：2021-12-11 11:53:13 来源：楼市网 76次浏览
文章摘要：农村建房肯定是需要先获得建房许可证才行建房，并且所有的证件都需齐全才行，那么，农村建房需要哪些证才是合法的?
首先需要《土地使用权证》，这个证件可以证明你有使用这块土地的权利;其次还需要《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》以及《建设工程施工许可证》，这三个证证明你有在这块土地上施工建房的权利。
农村自建房的具体施工流程是什么?
1、打地基。
地基是房子的根基，它的稳定与否决定了整个房子的稳固性。地基所处的土地土质一定要均匀，而且地基必须深入到老土层。地基做好进行回填土的时候，要分层夯实。地基工程结束后，要避免被太阳暴晒或者被雨淋。
2、砖砌体工程。
地基做好后就要砌砖上墙了，所使用的砖一定要符合质量标准。在砌墙之前，要把每块砖都尽量浸湿，同时还要保证砖与砖的缝隙之间的灰浆充足。砌墙的砂浆要按规定调配，也要在一定的时间内使用完，不然会影响它的粘合度。砌好的墙上不可以随意打洞，还要注意承重墙和非承重墙的区别。
3、混凝土施工。
水泥一定要选择质量合格的，千万不可以使用过期的水泥。混凝土在搅拌时要按规定进行配比，要搅拌均匀，不可以有泥块存在。浇筑时最好一次性完成，确保浇筑的密实性。之后就要进行浇水养护了，养护的时间不可以少于7天。当然在这个期间也不可以在上面堆放重物，避免破坏整体的结构。
4、钢筋工程。
钢筋的质量要有保证，安装时要搞清楚内侧和外侧，位置绝对不能出错。房子的圈梁也要沿墙贯通起来，中间不可以有间断，这样才能增强房子的抗震能力。
5、安装预制楼板。
预制楼板的质量要有保证，同时它的钢筋规格和强度要符合规范要求。当然，预制楼板上也不可以随便开槽，这样会影响它的稳定性。
安置房能否进行买卖?
有证的拆迁安置房当然是可以买卖的，交易也与普通商品房没有差别;对无证的拆迁安置房，要分清楚情况，主要注意这几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备了产权证，只是因为拆迁后开发商没有及时的办理，如果有拆迁的协议书，虽麻烦但日后还是可以去办理产权证的。
2、一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷。
3、有的开发商为了增加收入，在拆迁安置房交易以后可以提供更名(过户)服务，适当的收一些费用是一种比较好的解决办法。
